Alto Padrão No Coração da Vila Assunção – Local Mais NOBRE e DESEJADO de Santo André
Allure Patriani - Vila Assunção - Santo André/SPAlto Padrão No Coração da Vila Assunção – Local Mais NOBRE e DESEJADO de Santo André
Allure Patriani - Vila Assunção - Santo André/SP
venda
R$2.200.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 3 suítesGaragens
3 VagasÁrea Privativa
154 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Padrão Patriani - Novo! Ao lado do Parque Central
📐 154m²
🛏️ 03 Suítes, sendo uma master, com varanda e espaço para closet
🛁 05 Banheiros (Suítes/ Social/ Lavabo/ Serviço)
🛋️ Sala 02 ambientes com lavabo
🥩 Varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Varanda toda envidraçada - VISTA LIVRE!
🍽️ Cozinha ampla com armários planejados, e acesso por entrada de serviço
🧹Área de serviço com banheiro com banheiro completo e quintal de apoio
🚙 TRÊS vagas de garagem, sendo uma vaga especial, a vaga “STEVE JOBS” com depósito privativo
❄️ Pontos para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e sala
☀️ Iluminação natural
Condomínio com muito Lazer e Segurança
🎉 Salão de Festas adulto e infantil
🥩 Espaço Gourmet com Churrasqueira
🏓 Salão de Jogos
⚽️ Quadra recreativa
🏊🏼♂️ Piscina adulto e infantil
🏋🏽 Espaço Fitness Equipado
🤸🏽♀️ Espaço Fitness Funcional
🏓 Playground e Brinquedoteca
💆🏻♀️ Beauty Care
🧖🏽 Sauna
👨🏻💻 Espaço Coworking
🐶 Pet Place
🏢 Portaria 24 horas
Entre outros itens…
🚉 Localização Nobre! À 800 metros da Avenida Pereira Barreto, 1000 metros da Avenida Perimetral e 1500 metros da Avenida Portugal. Fácil acesso para o Centro de Santo André, São Bernardo e São Caetano, Zona Sul de São Paulo, Avenida dos Estados, além do Sistema Anchieta – Imigrantes e Corredor ABD.
🏪 Bairro com infraestrutura completa: Linhas de Ônibus e Trólebus da Avenida Pereira Barreto, Feira Livre da Rua José Bonifácio, Várias Escolas Públicas e Particulares (Celso Gama, Colégio Caminhar, entre outras), Parque Central, Padaria Brasileira, Academias, Diversos Restaurantes e Redes de Fast Food, Posto de Saúde, Supermercado Carrefour, Hospitais (Brasil, Cristóvão da Gama Mário Covas e Santa Casa), Farmácias, Igrejas, etc.
💰Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
🧾 Condomínio: R$ 1.136,00 e IPTU: R$ 4.800,00 (Ano-2025)
Seja rápido e entre em contato para agendar a sua visita e conferir pessoalmente. Imóvel bom assim, não fica muito tempo disponível.
CRECI: 213.511
CRECI: 275.590
Primos Brokers Gestão Imobiliária - Tradição e Inovação
Sobre o condomínio
O ALLURE PATRIANI conta com duas plantas, uma de 154 m² e a outra de 164 m², tem 3 suítes grandes com janelas maiores que o padrão do mercado e isso traz mais iluminação e ventilação natural para os quartos e banheiros. A cozinha é outro super destaque, pois é integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço. E por falar em varanda gourmet, a churrasqueira a carvão é completa com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. A área social dos apartamentos é incrível. Nos ambientes de jantar e estar têm pontos de ar-condicionado e com essa estrutura, basta instalar o aparelho sem nenhuma adaptação necessária. Além disso, a sala é integrada ao terraço gourmet.
Área de lazer contém: Coworking, Pet place e dog wash, Espaço para treinamento funcional, Beauty care, Piscinas adulto e infantil climatizadas, Sauna, Playground da área externa, Brinquedoteca